根据《协议出让国有土地使用权规范》的有关规定，本着公开、公平、公正的原则，协议出让方案已经报市人民政府批准，我局拟以协议出让方式出让1宗国有建设用地使用权。现将拟协议出让地块的有关情况公示如下：

一、协议出让地块的基本情况

序号宗地位置土地用途土地面积（㎡）出让年限（年）土地出让评估价（万元） 补缴土地出让金

（万元）

意向用地者1五里牌路南侧 商业服务业

设施用地

616.7商服用地40年318.4127.36岳阳市农业科学研究所备注 1. 原市规划局圈定用地红线及宗地主要技术经济指标：净用地面积616.7㎡；用地性质商业服务业设施用地；商业综合楼总建筑面积（保留建筑）1666.72㎡；容积率≤2.7；建筑密度≤63.5%；买受人不得在红线范围内进行新建、改建、扩建的行为，并应服从城市整体规划需要。

2.补缴金额按省政府办公厅关于印发《湖南省国有土地使用权出让收支管理办法》的通知（湘政办发[2015]1号）“转让划拨国有土地使用权、依法利用原划拨土地进行经营性建设，或者变现处置抵押划拨土地使用权等，依法应当补办出让手续的，补缴土地价款等于正常出让土地使用权市场价格减去划拨土地使用权价格。其最低补缴额，商业用地不得低于成交价款的40%；商品住宅用地不得低于成交价款的35……”项目土地出让金按照市场评估价的40%缴纳价款。

3.宗地特别说明：该项目为历史遗留问题，宗地系岳阳市农业科学研究所（宗地原系湖南省岳阳市种子公司，2009年湖南省岳阳市种子公司机构改革，市编办将该公司人员及资产整体划转并入岳阳市农业科学研究所）的划拨土地使用权 。 2009年市农科所处置原种子公司债务时委托市中院进行依法拍卖该宗地上综合楼一栋（未涉及到土地），建筑面积1665.66㎡，湖南洞庭高科种业股份有限公司竞得。2011年12月湖南洞庭高科种业股份有限公司经主管部门批准，对该宗地及建筑物进行公开处置，因此，该宗地协议出让评估基准日设定在湖南洞庭高科种业股份有限公司资产处置时（2011年12月）。

二、公示时限：2019年4月15日至2019年4月22日

三、意见反馈方式

在公示期限内，任何单位、组织和个人对本公示所列内容有异议的，请以书面方式提出。

联系单位：岳阳自然资源和规划局

单位地址：岳阳大道南侧

邮政编码：414000

联系电话：0730-8691907

联 系 人：康 笑

岳阳市国土资源局

2019年4月15日